Bài toán vay mua căn hộ Gem Riverside với mỗi loại diện tích ra sao?

Bài toán vay mua căn hộ chưa bao giờ hạ nhiệt tại thị trường quận 2, nơi có khá nhiều các dự án tốt mở bán và tạo ra nhiều cơ hội để sở hữu nhà dành cho đa dạng các đối tượng khách hàng.

Căn hộ Gem Riverside cũng không phải ngoại lệ, khi dự án có mức giá được nhận xét phù hợp với đa dạng các đối tượng khách hàng đang quan tâm thị trường căn hộ quận 2. Vậy thì nếu tiến hành mua căn hộ Gem Riverside qua bài toán vay thì có khả thi hay không, mức thu nhập cần có là bao nhiêu?

Nếu đang quan tâm vấn đề trên, Ngô Tân Blog mời khách hàng tham khảo qua bài viết sau để xem căn hộ Gem Riverside có thật sự phù hợp hay không?

Mức giá của căn hộ Gem Riverside khoảng bao nhiêu?

35 – 38 triệu/m2 là mức giá được dự kiến của căn hộ Gem Riverside Đất Xanh tại thời điểm này, cùng với giá tiền đó, chủ đầu tư Đất Xanh sẽ triển khai các mô hình căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích đa dạng từ 50 – 100 m2.

phong khach can ho gem riverside

Tổng giá trị của căn hộ Gem Riverside:

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 36.000.000 x 50 m2 = 1.800.000.000

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 36.000.000 x 75 m2 = 2.700.000.000

+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 36.000.000 x 90 m2 = 3.240.000.000

*Tổng giá trên được tính trên giá dự kiến hiện tại của căn hộ Gem Riverside, và sẽ có sự điều chỉnh nhẹ khi thời điểm mở bán diễn ra. Ngô Tân sẽ có cập nhật mới nhất cho khách hàng khi có giá chính thức.

Khách hàng quan tâm cũng có thể tham khảo qua: Giá bán căn hộ Gem Riverside Đất Xanh ra sao?

Đối với hầu hết các ngân hàng bảo lãnh dự án, thì mức vay tối đa sẽ nằm khoảng 70% giá trị số tiền của căn hộ, cùng thời gian vay tối đa từ 15 – 20 năm.

Điều đó cũng tương tự tại dự án Gem Riverside của Đất Xanh, và ngoài ngân hàng bảo lãnh dự án là VietinBank, sẽ có thêm nhiều các ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn khi có ý định mua căn hộ tại dự án.

Căn theo tổng giá bán của căn hộ Gem Riverside, khoảng vay tối đa của các loại diện tích bao nhiêu:

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 1.260.000.000

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 1.890.000.000

+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 2.268.000.000

Vay mua căn hộ Gem Riverside với mức tối đa phải trả như thế nào

Ngân hàng VietinBank hiện tại đang có gói cho vay mua nhà ở, với lãi suất khoảng 8.5% năm đầu, cùng với thời gian vay tối đa đối với sản phẩm căn hộ là 15 năm. Sau năm thứ 2 lãi suất sẽ thả nổi với biên độ khoảng 3,5%, dự tính là 12% từ năm 2 trở đi.

Khoảng vay cả gốc lẫn lãi sẽ được trả theo từng tháng, và lãi suất sẽ giảm dần theo thời gian. Thông tin trên có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, tùy vào chính sách của ngân hàng.

Với mức lãi suất trên, cùng thời gian vay tối đa 15 năm thì khách hàng sẽ phải chi trả bao nhiêu,và phương án tài chính phù hợp với bản thân ra sao.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Tổng giá bán dự kiến: 1.800.000.000

Vay 70% tương đương: 1.260.000.000

Với bài toán vay ở trên, mức gốc cố định hằng tháng là 7.000.000 trong 15 năm, tháng có lãi suất cao nhất là 11.700.000.

Trong năm đầu, khách hàng sẽ chi trả số tiền nằm mức trung bình khoảng 16.000.000. Từ năm thứ 2 trở đi, số tiền cả gốc lẫn lãi cao nhất trong tháng đầu là 18.760.000, sau đó số tiền sẽ giảm dần theo thời gian.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Tổng giá bán dự kiến: 2.700.000.000

Vay 70% tương đương: 1.890.000.000

Với khoảng vay căn 2 phòng ngủ này, số tiền gốc cố định là 10.500.000 trong 15 năm, số tiền lãi của tháng cao nhất là 17.640.000.

Trong năm đầu, số tiền khách hàng phải trả nằm mức 24.000.000. Sang năm thứ 2 trở đi, số tiền tháng cao nhất là 28.140.000, và tổng tiền cùng lãi suất cũng sẽ giảm dần như mức vay ở trên.

Thông tin thêm: Có nên đầu tư Gem Riverside Đất Xanh cho thuê

Căn hộ 3 phòng ngủ

Tổng giá bán dự kiến: 3.240.000.000

Vay 70% tương đương: 2.268.000.000

Đối với khoảng vay tối đa của căn hộ Gem Riverside 3 phòng ngủ, số tiền gốc hằng tháng là 12.600.000 trong thời gian tối đa 15 năm. Cùng mức lãi ở tháng cao nhất là 21.168.000.

Trong năm đầu tiên, khách hàng sẽ trả khoảng 29.000.000. Năm thứ 2 trở đi, tháng có tổng tiền phải trả cao nhất cho ngân hàng là 33.768.000. Các tháng còn lại tổng tiền sẽ giảm dần cùng với lãi suất sau mỗi đợt chi trả.

Lời khuyên khi vay mua căn hộ Gem Riverside

Có một vài lời khuyên nho nhỏ muốn gửi tới khách hàng có nhu cầu vay mua căn hộ Gem Riverside, trước khi vay khách hàng nên lưu ý những điều sau:

+ Khách hàng chỉ nên vay tối đa từ 30 – 50% giá trị căn hộ để đảm bảo khả năng chi trả trong thời gian dài. Điều này sẽ giảm thiểu áp lực tài chính lên khách hàng mỗi tháng, chỉ vay 70% khi khách hàng có nguồn tài chính dư dả và ổn định.

+ Chỉ nên mua căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân, không nên vì khoảng tiền bỏ ra lúc đầu thấp mà vay mua căn hộ lớn, không cần thiết. Điều này sẽ dẫn tới diện tích nhà bị bỏ trống nhiều, cùng với đó là số tiền phải chi trả không đáng có.

Tham khảo: Nguyên nhân dự án Gem Riverside hấp dẫn giới đầu tư căn hộ

+ Đảm bảo thu nhập hàng tháng, khách hàng còn những khoảng chi tiêu khác như khám chữa bệnh, đóng tiền học cho con cái. Tốt nhất, số tiền trả ngân hàng và số tiền chi tiêu trong tháng khách hàng nên cân đối, không chiếm quá 40 – 50% tổng thu nhập hàng tháng.

+ Nên vay trong thời gian dài nhất để số tiền dàn trải ra, trả nhẹ hơn. Vì thực tế qua 5 năm, hầu như mức lãi suất sẽ không có khác biệt nhiều, với cách này khách hàng vẫn có thể thất toán hoàn toàn sau khoảng thời gian 3 hoặc 5 năm, và chịu khoảng phí phạt từ 1 – 1,5% tùy thời gian.

+ Lựa chọn phương thức thanh toán căn hộ Gem Riverside phù hợp với khả năng lẫn nhu cầu của khách hàng.

TRAO ĐỔI thêm về dự án căn hộ Gem Riverside Đất Xanh với Ngô Tân

Nhấc máy lên và gọi: 0901.329.879

“THÔNG TIN GIÁ TRỊ – TƯ VẤN MIỄN PHÍ – ĐẢM BẢO RIÊNG TƯ”

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

Be the First to Comment!

avatar